전세보증금 부담은 크고, 일반 공공임대주택은 소득이나 자산 기준 때문에 신청이 어렵다고 생각하는 분들이 있습니다.
이럴 때 확인해 볼 수 있는 주택이 LH 든든전세주택입니다.
든든 전세주택은 LH가 확보한 주택을 주변 시세보다 낮은 전세보증금으로 공급하는 공공임대주택입니다.
결론부터 말하면 든든전세주택은 공고별 자격조건을 확인해야 하지만, 최근 비분양전환형 든든전세주택은 무주택 요건을 중심으로 신청할 수 있고 청약통장이 없어도 신청 가능한 공고가 있습니다.
현재도 LH청약플러스에서 서울·경기 지역 든든전세주택 모집공고가 진행되고 있습니다.
이번 글에서는 든든 전세주택이 무엇인지부터 신청자격, 소득·자산 기준, 신청방법과 LH 공고 확인방법까지 알아보겠습니다.
목차
- 든든 전세주택이란?
- 누가 신청할 수 있을까?
- 소득·자산 기준도 볼까?
- 청약통장이 필요할까?
- 든든 전세주택 신청방법
- 현재 모집공고는 어디서 확인할까?
- 입주자는 어떻게 정할까?
- 신청 전 꼭 확인할 점
든든 전세주택이란?
든든 전세주택은 LH가 기존 주택을 매입한 뒤 무주택 가구에 전세 방식으로 공급하는 공공임대주택입니다.
아파트뿐 아니라 다세대·연립·오피스텔 등 다양한 주택이 공급될 수 있습니다.
최근 비분양전환형 든든 전세주택의 경우 주변 시세보다 낮은 수준의 전세보증금으로 공급되며, 일정한 자격을 계속 유지하면 장기간 거주할 수 있습니다.
과거 공고 기준으로는 시중 시세의 약 90% 수준 전세보증금, 기본 임대기간 2년에 재계약을 통해 최장 8년까지 거주 가능한 형태로 공급됐습니다.
다만 실제 임대보증금과 거주기간은 각 모집공고의 주택별 조건을 확인해야 합니다.
누가 신청할 수 있을까?
가장 먼저 확인할 것은 무주택 여부입니다.
비분양전환형 든든 전세주택은 일반적으로 모집공고일 현재 정해진 지역에 거주하는 무주택세대구성원을 대상으로 모집합니다.
여기에서 무주택세대구성원은 신청자 개인만 집이 없으면 되는 것이 아니라 주민등록표상 세대구성원의 주택 소유 여부까지 함께 확인하는 경우가 있습니다.
따라서 신청 전에는
- 본인 명의 주택이 있는지
- 배우자 명의 주택이 있는지
- 같은 세대 구성원의 주택 보유 여부
- 공고에서 정한 거주지역 조건
을 확인하는 것이 좋습니다.
공고마다 모집지역과 거주지역 조건이 다를 수 있으므로 항상 해당 공고문이 기준입니다.
소득·자산 기준도 볼까?
든든 전세주택이 관심을 받는 이유 중 하나가 이 부분입니다.
일반적인 공공임대주택은 소득과 자산 기준을 함께 보는 경우가 많지만, 든든 전세주택은 공고에 따라 소득·자산 제한을 두지 않고 무주택 요건 중심으로 모집하는 경우가 있습니다.
따라서 소득이 높아서 다른 공공임대주택 신청이 어려웠던 가구도 신청 가능 여부를 확인해 볼 수 있습니다.
다만 모든 든든 전세주택 공고가 완전히 같은 기준을 사용하는 것은 아닙니다.
지역과 공급유형, 모집 차수에 따라 조건이 달라질 수 있으므로
“든든 전세주택은 무조건 소득·자산을 안 본다”
라고 단정하기보다는 해당 모집공고의 신청자격을 확인하는 것이 가장 정확합니다.
청약통장이 필요할까?
최근 비분양전환형 든든전세주택 공고에서는 청약통장이 없어도 신청 가능한 경우가 있습니다.
일반 아파트 분양처럼 청약통장 납입 횟수나 가입기간으로 경쟁하는 방식과는 차이가 있습니다.
다만 신청자가 모집호수보다 많으면 LH가 정한 별도의 입주자 선정기준과 배점 등을 적용할 수 있습니다.
따라서 청약통장이 없다고 포기할 필요는 없지만, 실제 선정기준은 해당 공고문에서 확인해야 합니다.
든든 전세주택 신청방법
신청은 보통 LH청약플러스에서 진행합니다.
1. LH청약플러스에서 모집공고를 찾습니다
LH청약플러스에 접속한 뒤
청약 → 임대주택 → 공고문
순서로 들어갑니다.
검색창에 든든 전세를 입력하면 현재 모집 중인 공고를 확인할 수 있습니다.
2. 모집지역을 확인합니다
서울, 경기북부, 경기남부처럼 지역본부별로 공고가 따로 올라오는 경우가 많습니다.
본인이 신청할 수 있는 지역의 공고인지 먼저 확인합니다.
3. 공급주택 목록을 확인합니다
같은 공고에서도 여러 지역과 여러 주택이 함께 공급될 수 있습니다.
공고문과 함께 제공되는 공급대상 주택 목록에서
- 주소
- 전용면적
- 전세보증금
- 모집호수
등을 확인합니다.
4. 신청자격을 확인합니다
무주택 여부와 거주지역 조건 등을 확인합니다.
필요한 경우 세대구성원 정보나 자녀 수 등도 함께 확인해야 합니다.
5. 정해진 기간에 청약 신청합니다
접수기간이 지나면 신청할 수 없기 때문에 날짜를 반드시 확인해야 합니다.
LH청약플러스에서 공동인증서 등 본인인증 후 신청을 진행합니다.
현재 모집공고는 어디서 확인할까?
2026년 10월 2일 기준 LH청약플러스에는 든든 전세주택 모집공고가 여러 지역에서 진행 중입니다.
예를 들면
- 서울지역본부 26년 2차 비분양전환형 든든전세주택
- 경기북부 2026년 4차 비분양전환형 든든전세주택
- 경기남부 든든전세 매입임대주택
등이 공고 중입니다.
지역별로 접수 마감일이 다르기 때문에 하나의 날짜만 보고 신청해서는 안 됩니다.
내가 신청하려는 지역의 공고를 직접 열어 접수기간을 확인하는 것이 중요합니다.
현재 LH청약플러스 공고 목록에서 서울 공고는 10월 16일, 경기북부는 10월 15일, 경기남부는 10월 23일까지 공고가 진행되는 것으로 확인됩니다.
입주자는 어떻게 정할까?
든든 전세주택은 무주택이라고 해서 신청자 모두 입주할 수 있는 것은 아닙니다.
신청자가 모집호수보다 많으면 공고에서 정한 배점과 선정기준을 적용합니다.
최근 공고에서는 신생아 가구 여부나 미성년 자녀 수 등을 배점에 반영하는 경우도 있습니다.
예를 들어
- 신생아 가구
- 미성년 자녀 1명
- 미성년 자녀 2명
- 미성년 자녀 3명 이상
등에 따라 점수가 달라질 수 있습니다.
동점자가 발생하면 추첨으로 순서를 결정하는 방식도 사용됩니다.
따라서 단순히 신청만 하는 것보다 공고문의 입주자 선정기준과 배점표를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
신청 전 꼭 확인할 점
든든 전세주택을 신청하기 전에 아래 사항은 꼭 확인해 보세요.
① 공고마다 신청지역이 다릅니다
전국 공통으로 한 번 신청하는 방식이 아니라 지역본부별로 공고가 나오는 경우가 많습니다.
② 무주택 기준을 확인해야 합니다
신청자뿐 아니라 세대구성원까지 무주택 여부를 확인하는 경우가 있으므로 공고문을 확인해야 합니다.
③ 공급주택별 보증금이 다릅니다
같은 든든 전세주택이라도 위치와 면적에 따라 전세보증금이 달라집니다.
④ 접수기간이 짧을 수 있습니다
공고는 미리 올라오지만 실제 청약 접수는 며칠 동안만 진행되는 경우가 있습니다.
관심 있는 지역이라면 공고가 올라왔을 때 공급주택 목록과 접수일정을 미리 확인하는 것이 좋습니다.
정리
든든 전세주택은 전세보증금 부담을 줄이면서 비교적 장기간 거주할 수 있도록 LH가 공급하는 공공임대주택입니다.
특히 최근 비분양전환형 공고에서는 무주택 요건을 중심으로 신청할 수 있고 청약통장이 없어도 가능한 경우가 있다는 점이 특징입니다.
다만 모집지역과 무주택 기준, 배점, 전세보증금, 신청기간은 공고마다 달라질 수 있습니다.
따라서 신청하려면 먼저 LH청약플러스에서 든든 전세를 검색한 뒤 현재 내가 신청할 수 있는 지역의 모집공고를 확인하는 것이 가장 중요합니다.
확인용 공식사이트
LH청약플러스청약 → 임대주택 → 공고문 → 든든 전세 검색
기준일: 2026년 10월 2일
